СПОЗУ: что это и где заказать?

Люди далекие от строительства наверняка не знают, что СПОЗУ расшифровывается как схема планировочной организации земельного участка. Говоря более простым языком, то это специальная схема, где видно существующие застройки, будущие планировки вместе с коммуникациями на выбранном участке.

Более подробно процедуре

СПОЗУ – это результат топографической съемки в определенном масштабе (М1:500) со всеми подземными коммуникациями, если такие уже существуют. Также туда наносятся границы выбранного участка, все существующие здания и планируемые для застройки, подробнее http://s-g-i.ru/zakazat-spozu.php.

Норма закона касательно СПОЗУ

Контролирует то, как будет разработан раздел СПОЗУ Градостроительний кодекс РФ.

Этот кодекс указывает на объекты, которые наносить в плане не нужно:

• ливневые стоки;

• въезды;

• планы фасадов;

• схемы разрезов жилого дома.

Кодекс также гласит о том, кто может заниматься подобного рода процедурами. Если речь идет о безопасности будущей застройки – исследования проводят только лицензированные фирмы.

Но что касается схемы, и владелец земельного участка может подготовить СПОЗУ для разрешения на строительство самостоятельно, имея для этого достаточный объем знаний и навыков. Конечно, далеко не все разбираются в этом. Гораздо надежнее будет обратиться в специализированную компанию, которая занимается такими мероприятиями ежедневно.

Стоит заметить, что схема планировочной организации утверждается в государственных учреждениях местного характера.

Что в итоге?

На сегодняшний день проверенный вариант СПОЗУ – заказать ее у лицензированной фирмы. Причем процесс прохождения такого исследования отличается для физических и юридических лиц. Все зависит от назначения планируемой постройки. Если здание будет использовано под производство, к нему есть гораздо больше требований на законодательном уровне.

Также любая схема будет разделена на две части: текстовую и графическую. В первой части вы можете увидеть характеристику объекта и отдельных его проблемных точек. Во второй – границы участка, точные места размещения построек, планируемые точки застройки.

Стоит взять во внимание, что перед непосредственным договором с компанией, которая предоставит услуги съемки, нужно подготовить целый ряд документов. В первую очередь это заявления, градостроительные планы, кадастровый паспорт, результаты более ранних топосъемок, эскизы и планировки. Специалистам необходимо будет изучить все предоставленные документы и на их основе начинать непосредственную деятельность.