В рейтинге регионов, наиболее популярных среди участников накопительно-ипотечной системы (НИС), Санкт-Петербург занимает четвертую строчку. Ленинградская область, по данным издания «Деловой Петербург», находится на седьмой позиции. Такой интерес обусловлен высоким уровнем жизни, качественным здравоохранением, большим количеством вузов и культурных объектов. При всех перечисленных плюсах недвижимость в Санкт-Петербурге доступнее, чем в Москве.
Определяем бюджет
Чтобы понять, какую квартиру в Северной столице военнослужащий сможет приобрести по ипотеке, необходимо определиться с суммой, которую получит участник НИС.
В большинстве случаев военные приобретают жилье через 10 лет с момента начала службы. К этому моменту у них появляется возможность уволиться по уважительной причине, не возвращая государству накопительный взнос.
Например, если военнослужащий стал участником НИС в 2009 году, то к 2019 году на его счете уже накопилась сумма в размере 3,374 млн рублей. К ним можно прибавить заемные средства, оформив кредит до 2,5 млн рублей. В результате в распоряжении оказывается сумма более 5,87 млн рублей.
Подбираем район
Следующий пункт — выбор района, в котором хотелось бы жить. Центр рассматривать не придется: имеющегося бюджета не хватит даже на скромную студию. «Однушка» в Калининском, Московском, Выборгском или другом благоустроенном районе будет тесной для семейных военнослужащих. Поэтому выбирать стоит из двухкомнатных квартир в более доступных пригородных жилых комплексах.
Удобный пригород
Пригородные районы Петербурга активно развиваются и заселяются. Мурино, Янино, Сертолово за несколько лет выросли из скромных деревушек в современные кварталы.
Например, в поселке Бугры строится крупный жилой комплекс «Энфилд». Сегодня он включает в себя 17 домов комфорт-класса, школу, несколько детских садов, площадки для занятий йогой и другие объекты. Приобрести удобную двухкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров можно всего за 4,1 млн рублей.
Внутри КАД
Если за пределы Кольцевой автодороги уезжать не хочется, попробуйте подобрать квартиру в Кудрово — единственном городе Ленинградской области, расположенном внутри КАД. Рассмотрите варианты квартир в жилом комплексе «ПаркЛэнд». Уютную двухкомнатную квартиру здесь можно приобрести за 5,4 млн рублей.
Благоустроенные районы
В благоустроенных районах города гораздо сложнее найти новостройку, предлагающую квартиры по военной ипотеке. Наиболее оптимальным вариантом в данном случае станет жилой комплекс «Цивилизация», строящийся на территории бывшей промышленной зоны на берегу Невы. Самая скромная «двушка» площадью 50,8 кв м будет стоить 5,1 млн рублей.
Дольше служба — больше выбор
Если военнослужащий планирует приобрести жилье в центральных районах Санкт-Петербурга, служить придется дольше. Но даже при длительной выслуге лет для приобретения квартиры в центре города потребуются дополнительные денежные средства.
