Многие операции с недвижимостью и землей предусматривают обращение к кадастровым инженерам здесь https://gcdok.ru/. Давайте узнаем, чем именно занимаются такие профессионалы, какова стоимость их услуг,
Если нужно определить границы вашего участка, сделать законную перепланировку, разделить землю или объединить участки – во всех этих делах не обойтись без кадастрового инженера, который выполняет главные замеры и составляет документацию в кадастровую палату. Давайте разберемся, какие еще ситуации предполагают обращение к таким профессионалам.
Кадастровый инженер – чем он занимается?
Итак, кадастровым инженером является специалист, занимающийся межеванием земель, оцениванием недвижимых объектов, он делает замеры участков и производит их оценку, определяет назначение. Профессия кадастровый инженер появилась сравнительно не так давно – в 2011 году. Ранее такие работы выполняли землеустроители, геодезисты и оценщики. Сейчас всю работу делает один специалист, несущий личную ответственность за возможные допущенные ошибки.
Чтобы стать кадастровым инженером, следует вступить в СРО. В такую организацию попасть непросто. Вначале нужно получить соответствующее образование, простажироваться, сдать экзамены. Профессионал, работающий с земельными вопросами, должен иметь гражданство РФ, обязательное требование – отсутствие судимостей, отсутствие случаев дисквалификации по причине нарушения кадастрового законодательства. Помимо этого, инженеру необходимо состоять в федеральном реестре кадастровых инженеров.
Какие услуги предлагает кадастровый инженер?
Практически каждая сделка с загородной недвижимостью – жильем, нежилыми комнатами и земельными участками, предполагает обращение к кадастровому инженеру. Однако и в городских условиях услуги такого специалиста также пригодятся.
Ситуаций, в которых люди обращаются к кадастровым инженерам, немало:
- Нужно оформить земельный участок в частную собственность или поставить на кадастровый учет;
- Решить споры с соседними владельцами, в плане выявления границ;
- Приобрести или продать земельные участки;
- Построить здание – дом или хозпостройку на территории участка;
- Разделить или объединить несколько территорий;
- Оформить землю в качестве наследства или дарственной;
- Выполнить перепланировку.
Какие документы поможет оформить кадастровый специалист?
Среди важных документов, за которыми можно обращаться к такому профессионалу, выделим следующие:
- Межевой план – данный документ требуется, чтобы оформить земельные участки, поставить их на учет, поменять границы;
- Технический план – он необходим, когда согласуется перепланировка, оформляются помещение в качестве собственности, проводятся прочие дела с недвижимостью, в том числе и оформление ипотечного кредита;
- Акт исследования – требуется для получения независимой оценки состояния земельного участка или недвижимого объекта. Такой акт понадобится для снятия с учета участка.
Какова стоимость услуг?
Определенных установленных цен на услуги кадастровых инженеров не предусмотрено. Дело в том, что каждый объект требует определенного объема работ и целей. Зачастую инженер производит замеры участка и помещения, составляет акт исследования и занимается оформлением документов. В ряде случаев могут понадобиться дополнительные услуги.
