Ремонт квартиры в новостройке или жилом доме своими силами подчас непосильная задача для собственника жилья. Сложности возникают буквально на каждом шагу. Фото ремонта квартир в Чите помогут разобраться во всех вопросах.
Сначала придется подготовить техническую документацию, разобраться с планом БТИ, техническими регламентами и условиями. Потом нужно составить план работ – что делать в первую очередь, что во вторую и так далее. В довесок к плану посчитать смету и спецификации материалов – сколько нужно черновой и чистовой отделки, где найти материалы дешевле, на чем можно сэкономить не в ущерб качеству.
Состав работ, входящих в услугу «под ключ», проще объяснить на примере стандартной последовательности капремонта квартиры в новостройке или жилом доме:
· Подготовка проектной документации. Специалист подрядчика выезжает на объект, чтобы определить состояние квартиры, составить обмерный план и оценить объем ремонтных работ.
· Разработка плана перепланировки. Если заказчик задумал изменить имеющуюся планировку квартиры, нужно подготовить соответствующее планировочное решение и согласовать его в контролирующих инстанциях. Без утвержденного плана перепланировки квартиры демонтировать старые и возводить новые перегородки запрещается.
· Составление сметы на каждый этап ремонта квартиры «под ключ». В смете должны учитываться стоимость черновой и чистовой отделки, доставка и разгрузка материалов на объекте, работа мастеров. Общая смета утверждается клиентом и прописывается в подрядном договоре.
· Закупка строительно-отделочных материалов. Одним из преимуществ комплексного подхода к ремонту квартиры является экономия бюджета за счет оптовых закупок отделки. Подрядчик приобретает всё необходимое по скидке 15-20%, что позволяет заказчику сэкономить на ремонте.
· Демонтаж и строительные работы. В первую очередь необходимо выполнить все грязные и шумные работы. Если требуется перепланировка, то сначала сносятся старые перегородки, потом возводятся новые. В жилой квартире демонтируется старая отделка со стен, вскрываются полы до стяжки или плит перекрытия, при необходимости меняются оконные и дверные конструкции.
· Разводка/замена инженерных коммуникаций и электрической проводки. В новостройках с базовой отделкой требуется выполнить разводку сетей, проложить электропроводку от щитка к точкам подключения розеток, выключателей. Капиталка в старых квартирах подразумевает замену алюминиевой электропроводки, а также инженерных коммуникаций – труб ГВС и ХВС, канализационных стояков, радиаторов отопления.
· Черновая отделка квартиры. Стены выравниваются штукатурными растворами или гипсокартонными/гипсовиниловыми листами, на пол монтируется стяжка, потолок либо выравнивается под окраску или же подготавливается для монтажа натяжной/навесной конструкции.
· Чистовая отделка. На выровненные и подготовленные поверхности монтируются финишные материалы. Стены окрашиваются, оклеиваются обоями или отделываются декоративными панелями/штукатурными растворами. На пол укладывается ламинат, паркет, линолеум или другое покрытие, указанное в проекте. Монтируется навесная/натяжная конструкция на потолок.
