Большинство покупателей, ищущих жилье на первичном рынке Санкт-Петербурга, отдает предпочтение жилым комплексам в сегменте масс-маркет. А самый большой выбор таких новостроек — в спальных районах, на окраинах города и в предместьях.

Это обусловлено дороговизной участков под строительство, расположенных в Центральном районе Санкт-Петербурга: дешевый дом на дорогой земле вряд ли кого заинтересует. Однако претензии к качеству жилья растут куда быстрее, чем капиталы — люди хотят жить в хороших комфортабельных домах. Застройщики это понимают, и расширяют границы классов «комфорт» и «эконом» — вблизи КАД вырастают по-настоящему качественные жилые комплексы. Смотрим на примере Всеволожского района и одного из самых масштабных его проектов — «Семь столиц» от Setl City.

Качественное жилье вблизи КАД

Квартиры в Кудрово отличаются широтой выбора — локацию активно застраивают, новые дома объединятся в современный микрорайон, включающий все необходимое для качественной жизни. В каждом новом комплексе строят объекты инфраструктуры, из-за чего общая социальная развитость Кудрово превращается в идеальную. Ярким образчиком совершенствования комфорт-класса является ЖК «Лондон», часть европейского квартала «Семь столиц».

В центре квартала — площадь с фонтаном и рестораном (это уже бизнес-опция). Вокруг — полностью благоустроенная территория с газонами, деревьями, кустарниками, пешеходными дорожками. На территории — спорткомплекс, помимо спортплощадок, 3 детских сада, школа, медицинский центр. Банки, магазины, организации, оказывающие бытовые услуги, расположатся на первых этажах домов, построенных с применением кирпично-монолитной технологии. Паркинг — подземный.

Сегодня вовсе необязательно тратить крупные суммы, чтобы купить квартиру в Санкт-Петербурге и получить по-настоящему комфортабельное жилье. В сочетании с ипотекой, субсидированием государства, рассрочками, скидками и акциями застройщиков жилищная проблема перестает вызывать оторопь, поскольку стала решаемой, но не за счет комфорта жильцов.

Главное при покупке квартиры — «правильный» застройщик

Первое, на что нужно обратить внимание, покупая квартиру — насколько надежна строительная компания.

Правильный выбор застройщика избавит от проблем с нарушением сроков строительства.

Пускаясь почти в авантюру (по кризисным временам) с самостоятельным выбором квартиры в новостройке, предпочтение стоит отдавать многопрофильным компаниям, не замыкающимся на каком-либо цикле (конкретно возведение, например) реализации проекта нового жилого комплекса.

Группы компаний, состоящие из застройщиков, инвесторов, производителей стройматериалов и ЖБК практически независимы от внешних факторов. В случае финансовых форс-мажоров в масштабах страны им гораздо проще выйти из ситуации без потерь или с минимальными.

Инвестиционно-строительные компании (такие, как упомянутая нами выше ИСК Setl Sity) отличаются от узкоспециализированных застройщиков инвестиционными портфелями. Обычным строителям, желающим реализовать тот или иной проект, необходимо найти средства. Из-за кризиса запланированное вчера сегодня стоит дороже, и дополнительные деньги приходится изыскивать в процессе строительства, что приводит к задержке сдачи дома в эксплуатацию вполне честными застройщиками. У инвестиционных компаний простор в этом плане гораздо шире.

Экономьте с умом

Останавливаясь на предложениях масс-маркет, обращайте внимание на репутацию застройщика, транспортную ситуацию района и состояние инфраструктуры. Консультация в агентстве недвижимости поможет избежать ошибок и купить качественную квартиру на выгодных условиях.